Direito de Preferência
Direito de preferência: actue antes que o prazo expire.
Direito de preferência ignorado na venda do imóvel ou prazo a esgotar-se — um advogado para proteger ou exercer o seu direito, online.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Recorremos à QUOR para nos aconselhar, tendo em conta a distância onde o processo se irá desenvolver, achamos por bem contratar alguém mais próximo da zona em questão. Após o primeiro aconselhamento com a Dra. Inês Azevedo, que se apercebeu que as nossas dúvidas não estariam no enquadramento da sua especialidade, prontamente nos encaminhou e bem, para a Dra Monica Martins. Ficamos sem dúvida, esclarecidas e convictas que escolhemos o melhor grupo para nos representar. A consulta online por videoconferência foi fácil e intuitiva, sem dúvida uma mais valia, que nos permite reduzir as nossas deslocações até ao estritamente necessário. Saliento o profissionalismo de toda a equipa e recomendo sem dúvida.
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Preferência ignorada ou prazo a esgotar? Actuamos — online.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Recorremos à QUOR para nos aconselhar, tendo em conta a distância onde o processo se irá desenvolver, achamos por bem contratar alguém mais próximo da zona em questão. Após o primeiro aconselhamento com a Dra. Inês Azevedo, que se apercebeu que as nossas dúvidas não estariam no enquadramento da sua especialidade, prontamente nos encaminhou e bem, para a Dra Monica Martins. Ficamos sem dúvida, esclarecidas e convictas que escolhemos o melhor grupo para nos representar. A consulta online por videoconferência foi fácil e intuitiva, sem dúvida uma mais valia, que nos permite reduzir as nossas deslocações até ao estritamente necessário. Saliento o profissionalismo de toda a equipa e recomendo sem dúvida.
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Inscritos na Ordem
Áreas de Atuação
Direito de preferência: o que pode fazer
O direito de preferência tem prazos curtos e consequências graves se ignorado. Analisamos o seu caso e actuamos antes que seja tarde.
(chamada para a rede móvel nacional)
Sabemos o que está a sentir
- O imóvel foi vendido sem me notificarem
- Não sei se ainda estou dentro do prazo para agir
- Quero comprar o imóvel mas não sei como exercer a preferência
- Tenho medo de perder o direito por desconhecimento
- Não sei se a venda pode ser anulada
Na QUOR, transformamos essa incerteza em clareza
- Verificamos se o seu direito de preferência foi violado
- Analisamos se ainda está dentro do prazo legal
- Exigimos a anulação da venda se a preferência foi ignorada
- Garantimos o exercício do direito dentro dos prazos
- Explicamos cada passo com clareza
Do primeiro contacto à resolução
Contacto Inicial
Ligue ou preencha o formulário. Respondemos em 24h.
Consulta Jurídica
Análise completa, diagnóstico jurídico e plano. Valor: 70€
Acompanhamento
Tratamos de toda a documentação, negociação e representação legal.
Resolução
Acompanhamento pós-resolução para questões pendentes.
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A nossa equipa
Advogados dedicados ao direito de preferência
Advogados com experiência em Direito Imobiliário — direito de preferência, arrendamento e conflitos entre proprietários.
Dra. Mónica Martins
Integra a equipa de Direito Imobiliário da QUOR em processos de direito de preferência, arrendamento e CPCV. Rigorosa e ágil.
Direito de Preferência · Arrendamento · CPCV
Dra. Maria Pires
Advogada imobiliária com experiência em direito de preferência e conflitos entre proprietários e inquilinos. Abordagem prática e directa.
Direito de Preferência · Arrendamento · Condomínio
Dra. Inês Azevedo
Experiência em direito de preferência e conflitos imobiliários entre proprietários. Acompanha cada caso para garantir segurança jurídica a longo prazo.
Direito de Preferência · Usucapião · CPCV
Testemunhos reais
Clientes que confiaram na QUOR
Avaliações
Recorremos à QUOR para nos aconselhar, tendo em conta a distância onde o processo se irá desenvolver, achamos por bem contratar alguém mais próximo da zona em questão. Após o primeiro aconselhamento com a Dra. Inês Azevedo, que se apercebeu que as nossas dúvidas não estariam no enquadramento da sua especialidade, prontamente nos encaminhou e bem, para a Dra Monica Martins. Ficamos sem dúvida, esclarecidas e convictas que escolhemos o melhor grupo para nos representar. A consulta online por videoconferência foi fácil e intuitiva, sem dúvida uma mais valia, que nos permite reduzir as nossas deslocações até ao estritamente necessário. Saliento o profissionalismo de toda a equipa e recomendo sem dúvida.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Excelente Serviço! Desde o primeiro contacto foram muito atenciosos, eu os recomendo!
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Excelente consulta! A Dra. Paula foi muito simpática, prática e objetiva.
Agendamento rápido, atendimento simpático e profissional.
Consegui obter os esclarecimentos que procurava de forma didática e profissional. Recomendo fortemente!
Ich habe QUOR kontaktiert, nachdem meine Krankenversicherung die Kostenübernahme für eine OP ungerechtfertigt abgelehnt hat. Von Anfang an war die Kommunikation transparent, schnell und zuverlässig. Meine Anwältin Dra. Maria hat sich schnell und kompetent in meinen Fall eingearbeitet und konnte innerhalb kurzer Zeit erreichen, dass der Fall zu meinen Gunsten entschieden wurde. Vielen Dank für die gute Betreuung!
O nosso compromisso consigo
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre direito de preferência
Tudo o que precisa de saber antes de falar com um advogado.
O direito de preferência é o direito legal de determinadas pessoas — inquilinos, comproprietários ou vizinhos rurais — a adquirir um imóvel nas mesmas condições oferecidas a terceiros, antes de qualquer outra pessoa. Este direito está previsto no Código Civil português e tem prazos curtos e rigorosos.
Em Portugal têm direito de preferência: o inquilino na venda do imóvel arrendado, os comproprietários na venda de quota em compropriedade, e os proprietários de terrenos confinantes em caso de venda de prédios rústicos. O direito deve ser comunicado pelo vendedor antes da venda.
O prazo para exercer o direito de preferência é de 8 dias após a notificação pelo vendedor, no caso do inquilino. Para comproprietários o prazo é também de 8 dias. Estes prazos são curtos e improrrogáveis — é essencial agir imediatamente após receber a notificação.
Se o imóvel for vendido sem notificação ao titular do direito de preferência, este pode intentar uma acção de preferência no prazo de 6 meses após ter conhecimento da venda. A acção permite exigir que o imóvel lhe seja transmitido nas mesmas condições em que foi vendido ao terceiro.
O prazo é de 6 meses a contar do momento em que o titular do direito teve conhecimento dos elementos essenciais da venda — preço, condições e identidade do comprador. Este prazo é de caducidade e não se suspende nem interrompe — actuar rapidamente é determinante.
Sim, salvo algumas excepções — nomeadamente quando o imóvel é vendido conjuntamente com outros em negócio global, ou quando o arrendamento é de curta duração. Um advogado verifica se o direito de preferência se aplica ao caso concreto e se a notificação foi feita correctamente.
Sim. Se não exercer o direito dentro do prazo de 8 dias após a notificação, perde o direito de preferência nessa venda. Por isso é essencial contactar um advogado imediatamente após receber a notificação — para analisar as condições e decidir se deve ou não exercer o direito.
Sim. Na QUOR toda a consultoria de direito de preferência é feita online — análise do caso, notificação e acompanhamento judicial sem deslocações. Resposta em 24h, consulta por 70€ e cobertura em todo Portugal.