Sugestões
#penal #divórcio #herança #contratos
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(chamada para a rede móvel nacional)
Comprar, vender ou arrendar um imóvel é um processo cheio de preocupações. Contratos mal redigidos, disputas de propriedade ou questões de herança causam sérios problemas. Nesses momentos, um advogado imobiliário é essencial para garantir que tudo seja resolvido corretamente.
Imagine o seguinte cenário: comprou uma casa há alguns anos, mas agora está envolvido numa disputa com um vizinho devido a limites de propriedade mal definidos. Estas preocupações irão afetar a sua vida pessoal.
Estudos recentes mostram que 35% das transações imobiliárias em Portugal enfrentam algum tipo de problema judicial. Estes problemas podem ser evitados.
Na QUOR Advogados, protegemos os seus interesses imobiliários. A nossa equipa de advogados de direito imobiliário oferece soluções jurídicas personalizadas para qualquer questão que enfrente. Contratar um advogado imobiliário garante aconselhamento jurídico adequado, prevenindo litígios desnecessários. Entre em contacto.
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A Dr.ª Mónica Martins e a Dr.ª Francisca Ribeiro são experientes advogadas em direito imobiliário. Saiba por que os nossos clientes confiam nas nossas advogadas. Confira!
Venho por este meio elogiar de forma merecida a Dra Monica Martins, pelos serviços imobiliários e de outros assuntos, recomendo vivamente os seus serviços, por ser assertiva, pela prontidão, pela rapidez na solução do processo e pelo serviço Online que facilitou imenso. 5*
Tomei conhecimento via Internet da QUOR Advogados. Fui recebida com elevado profissionalismo e prontidão nas comunicações escritas pela Ana Paula. A consulta on-line com Dra Mónica Martins, para apoio em questões de contratação imobiliária, foi factual, assertiva, muito directa, e demonstrou um profundo domínio das matérias. Foi uma ajuda preciosa na resolução de um processo que se avizinhava complicado. Recomendo vivamente a QUOR, e em particular a Dra Mónica Martins. O nosso muito obrigada!!
Atendimento excelente. A advogada Monica Martins nos tirou todas as duvidas que tinhamos, e seguiu com um plano de ação imediatamente. Recomendo a todos.
Estive em uma consulta online com a Dra. Monica e estou sem palavras… o atendimento foi muito esclarecedor! Além do esperado! Super recomendo! Atenciosamente E.W
I recommend using this service. Is fast, accurate and complete. Communication is easy also in English. Many thanks especially to Dra Monica Raquel Martins!
Precisei do serviços do departamento de Imobiliário, liguei para marcar consulta online e para além da simpatia foi tudo extremamente rápido, fui atendida no dia seguinte pela Dra. Mónica, que soube esclarecer-me de uma forma muito prática todas as minhas dúvidas. Aconselho a 100%
Gostaria de expressar a minha satisfação com o serviço de consultoria on-line prestado pela Dra. Mónica Martins, especializada em direito imobiliário. A experiência foi excelente. A Dra. Mónica foi profissional, atenciosa e clara nas explicações, o que nos passou muita segurança. A consulta foi feita inteiramente on-line, demonstrando grande flexibilidade e eficiência. Recomendo vivamente os serviços da Dra. Mónica Martins a qualquer pessoa que necessite de assistência jurídica no ramo imobiliário.
Tivemos uma excelente experiência com a Dra. Mónica Martins, especialista em direito imobiliário. Ela nos orientou em cada parte do contrato, demonstrando uma atenção excepcional e uma competência extrema, e ela foi simplesmente ótima. Toda a consulta foi feita online, e o processo foi perfeito. Recomendamos fortemente seus serviços para quem precisa de orientação jurídica no ramo imobiliário.
Expresso o meu agradecimento à Dra. Monica Martins pelo seu excepcional profissionalismo e competência na condução do processo. Muito obrigada!
Tive uma orientação Juridica da QUOR Advogados na pessoa da Dra Maria Francisca, que foi muito atenciosa e clara nas colocações, me dando a oportunidade de buscar a devida orientação, das atitudes a tomar no meu problema em questão, recomendo.
A Dra Mónica Martins é uma excelente profissional, muito competente, séria e sempre disponível. Mesmo fora de horas estava sempre pronta para esclarecer duvidas o que também faz de si não só uma boa profissional como também um excelente ser humano. O meu problema ficou resolvido graças á competência da Dra Monica á qual só tenho a agradecer e recomendar. Será a partir de agora a minha Advogada para tudo que necessite.
Um grande obrigado a Dra. Monica Martins por toda a ajuda em resolver um problema quando eu estava num processo da compra de um imóvel em Portugal. Estando a viver no estrangeiro necessitei de apoio jurídico no ramo imobiliário e a Dra Monica que além de ser uma excelente profissional, informou me de me todos passos a dar para resolver a situação com muita clareza e não descansou enquanto não resolveu a minha situação com uma rapidez incrível. Senti uma enorme confiança no método de trabalho dela e não necessitei de fazer nada, a Dra resolveu toda a situação por mim. Irei com toda a certeza recorrer a Dra Monica quando comprar o imóvel em Portugal que estou de momento a procura pois tenho 100% confiança que a Dra me aconselhará se a documentação está toda correcta antes de avançar para a compra do imóvel Um sincero obrigado por todo o apoio ☺️
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CPCV
Na elaboração e análise de contratos de promessa de compra e venda, a QUOR Advogados oferece suporte jurídico para proteger tanto os promitentes compradores quanto os promitentes vendedores, promovendo um ambiente negocial mais seguro.
Arrendamento
Desde a elaboração e análise do contrato, cuidamos de todos os aspetos legais, incluindo a prevenção e resolução de conflitos como despejos, aumentos de renda, caução e manutenção. O nosso objetivo é garantir que os direitos sejam protegidos.
Empreitada
Oferecemos um serviço personalizado na gestão de contratos de empreitada, abordando quaisquer problemas que possam surgir durante a execução da obra. Na QUOR Advogados dedicamos o nosso conhecimento e experiência para assegurar os seus direitos.
Usucapião
Prestamos um serviço na regularização de processos de usucapião, resolvendo todas as questões legais necessárias para adquirir a posse plena do imóvel. Na QUOR Advogados, aplicamos a nossa experiência e conhecimento para proteger os seus direitos.
Condomínio
Na gestão de condomínio oferecemos serviços personalizados. Essenciais em propriedades partilhadas, esses contratos estabelecem as obrigações e responsabilidades dos condóminos. Estamos preparados para resolver qualquer conflito.
Regularização Imobiliária
Na QUOR Advogados, oferecemos serviços dedicados à regularização imobiliária. Este processo é essencial para garantir que os imóveis estejam devidamente registados e livres de quaisquer irregularidades.
No contrato promessa de compra e venda de um imóvel, é essencial incluir detalhes como a identificação das partes envolvidas, a descrição precisa do imóvel em questão, o preço acordado e as condições de pagamento, bem como os prazos para cumprimento das obrigações por ambas as partes.
Ademais, é fundamental especificar, caso haja, o sinal e as cláusulas de resolução do contrato em caso de incumprimento.
Ver ainda: Fases na Compra do Imóvel
É altamente recomendável fazer um contrato de promessa de compra e venda ao adquirir ou vender uma propriedade. Este documento é crucial para garantir a segurança e clareza do negócio imobiliário, estabelecendo os termos acordados entre as partes envolvidas.
Além disso, o contrato de promessa de compra e venda protege os interesses tanto do comprador quanto do vendedor, delineando as condições de pagamento, prazos, obrigações e garantias.
Ver ainda: Caderneta Predial vs Certidão Predial
Elaborar um contrato de arrendamento é essencial para estabelecer acordos claros entre o senhorio e o inquilino. Para começar, identifique as partes envolvidas, descreva detalhes da propriedade e estipule as condições de pagamento e duração do contrato.
Recomenda-se sempre a assessoria de um advogado imobiliário para garantir que o contrato esteja conforme a legislação atual e para proteger os direitos de ambas as partes.
Um despejo é um procedimento legal que permite que um proprietário de um imóvel recupere a posse do mesmo de um inquilino que está a ocupá-lo ilegalmente ou que não cumpre com as obrigações contratuais. Este processo envolve uma ação judicial, na qual o proprietário apresenta uma queixa ao tribunal solicitando a expulsão do inquilino.
O tribunal analisa a situação e, se decidir a favor do proprietário, emite uma ordem de despejo, que obriga o inquilino a sair do imóvel.
O dono da obra é a pessoa ou entidade responsável pelo projeto de construção ou renovação de uma propriedade. Este papel pode ser desempenhado pelo proprietário do terreno, pelo promotor imobiliário ou até mesmo pelo comprador final do imóvel.
O dono da obra tem uma série de obrigações, incluindo a contratação de profissionais qualificados, obtenção de licenças necessárias, garantir o cumprimento das normas de segurança e qualidade, entre outros.
Em primeiro lugar, verifique se existem cláusulas específicas que abordem a rescisão e os procedimentos a serem seguidos. Comunique a sua intenção de rescindir o contrato ao empreiteiro por escrito, explicando os motivos de forma clara.
É importante manter uma comunicação aberta e documentada durante todo o processo. Se necessário, consulte um advogado em direito imobiliário para orientação e proteção dos seus direitos durante a rescisão do contrato de empreitada.
Constituir um condomínio envolve etapas como: elaborar escritura pública de constituição definindo partes comuns e privadas e quotas; estabelecer regulamentos internos com regras de convivência;
Realizar inscrição na Conservatória do Registo Predial para personalidade jurídica; conduzir primeira assembleia de condóminos para eleição de órgãos de administração e definição de despesas; elaborar e registar ata na Conservatória do Registo Predial.
Na gestão de um condomínio, o administrador desempenha funções de extrema importância. Em termos gerais, qualquer condómino pode assumir essa responsabilidade, desde que seja maior de idade e não esteja impedido legalmente.
Geralmente, é eleito em assembleia de condóminos, podendo também ser uma entidade externa, como uma empresa especializada em administração de condomínios.
Na regularização imobiliária, trata-se de um processo legal que visa legitimar propriedades que estão em situação irregular perante a lei. Isso pode envolver a regularização de construções realizadas sem autorização ou que não estão conforme as normas urbanísticas vigentes.
O objetivo é garantir a segurança jurídica e a legalidade das propriedades, possibilitando aos proprietários usufruírem plenamente dos seus imóveis sem preocupações futuras. O processo pode envolver a obtenção de licenças, a regularização de documentos e o cumprimento de exigências legais específicas.
Ver ainda: PIP - Pedido de Informação Prévia
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