Incumprimento de CPCV
Incumprimento de CPCV: quando o contrato falha, o Direito atua.
O comprador ou vendedor desistiu do negócio? Analisamos o contrato, definimos a estratégia e agimos dentro dos prazos legais — online.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Vendedor desistiu? Comprador recuou? Agimos dentro dos prazos — online.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Inscritos na Ordem
Áreas de Atuação
Incumprimento CPCV:
todos os serviços
Quando o contrato promessa não é cumprido, a lei dá-lhe opções concretas. Analisamos o seu caso e definimos a melhor via.
(chamada para a rede móvel nacional)
Sabemos o que está a sentir
- O negócio parecia garantido e agora falhou
- Não sei se perco o sinal ou recebo em dobro
- O prazo para agir está a esgotar-se
- Não entendo o que diz o contrato
- Tenho medo de perder dinheiro e tempo
Na QUOR, transformamos essa incerteza em clareza
- Analisamos o contrato e o risco real
- Definimos se deve exigir sinal em dobro
- Agimos dentro dos prazos legais
- Explicamos cada cláusula com clareza
- Representamos em tribunal se necessário
Do primeiro contacto à resolução
Contacto Inicial
Ligue ou preencha o formulário. Respondemos em 24h.
Consulta Jurídica
Análise completa, diagnóstico jurídico e plano. Valor: 70€
Acompanhamento
Tratamos de toda a documentação, negociação e representação legal.
Resolução
Acompanhamento pós-resolução para questões pendentes.
(chamada para a rede móvel nacional)
A nossa equipa
Advogados dedicados ao CPCV
Advogados com experiência em Direito Imobiliário — incumprimento de CPCV, sinal em dobro e execução específica.
Dra. Mónica Martins
Integra a equipa de Direito Imobiliário da QUOR em processos de incumprimento de CPCV, sinal em dobro e execução específica. Rigorosa, ágil e comprometida com o resultado.
Arrendamento · CPCV · Sinal em Dobro · Execução Específica
Dra. Maria Pires
Advogada imobiliária com experiência em contratos promessa, regularização e condomínio. Abordagem prática e directa.
CPCV · Condomínio · Regularização Imobiliária
Dra. Inês Azevedo
Experiência em contratos imobiliários e conflitos entre proprietários. Acompanha cada caso para garantir segurança jurídica a longo prazo.
CPCV · Direito de Preferência · Usucapião
Testemunhos reais
Clientes que confiaram na QUOR
Avaliações
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Excelente Serviço! Desde o primeiro contacto foram muito atenciosos, eu os recomendo!
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Excelente consulta! A Dra. Paula foi muito simpática, prática e objetiva.
Agendamento rápido, atendimento simpático e profissional.
Consegui obter os esclarecimentos que procurava de forma didática e profissional. Recomendo fortemente!
Ich habe QUOR kontaktiert, nachdem meine Krankenversicherung die Kostenübernahme für eine OP ungerechtfertigt abgelehnt hat. Von Anfang an war die Kommunikation transparent, schnell und zuverlässig. Meine Anwältin Dra. Maria hat sich schnell und kompetent in meinen Fall eingearbeitet und konnte innerhalb kurzer Zeit erreichen, dass der Fall zu meinen Gunsten entschieden wurde. Vielen Dank für die gute Betreuung!
A Dra Carolina explicou-me todas as dúvidas que apresentei. Mostrou-se muito profissional e disponível para me ajudar, e esclareceu ao pormenor todas as etapas do processo. Recomendo!
O nosso compromisso consigo
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre incumprimento do Contrato de Promessa
Tudo o que precisa de saber antes de falar com um advogado para CPCV
O incumprimento de CPCV ocorre quando uma das partes — comprador ou vendedor — não cumpre as obrigações acordadas no contrato promessa de compra e venda. As consequências dependem de quem incumpre e do que está estipulado no contrato.
Se o vendedor incumprir o CPCV, o comprador tem duas opções: exigir o sinal em dobro ou forçar a realização da escritura através de execução específica. A escolha depende do valor do negócio e da situação concreta — um advogado de CPCV analisa qual a via mais vantajosa.
Se o comprador incumprir, perde o sinal entregue ao vendedor. Em casos de prejuízo superior ao valor do sinal, o vendedor pode ainda exigir indemnização adicional se o contrato o previr ou se conseguir provar os danos.
O prazo de prescrição para exigir indemnização por incumprimento de CPCV é de três anos. No entanto, actuar rapidamente é essencial — quanto mais cedo o advogado intervém, mais opções existem, incluindo medidas cautelares para garantir o pagamento ou bloquear a venda do imóvel a terceiros.
Sim. Através da execução específica, o tribunal pode substituir a vontade do vendedor e ordenar a transmissão do imóvel. Esta via é especialmente útil quando o imóvel valorizou significativamente e o sinal em dobro não compensa o negócio perdido.
Não necessariamente. Em muitos casos resolve-se por negociação directa entre as partes, com o advogado a mediar e a garantir que o acordo respeita os direitos do cliente. O tribunal é o último recurso — mas estar representado por advogado desde o início é determinante para o resultado.
Depende da via escolhida. A negociação extrajudicial pode resolver-se em semanas. A acção judicial de sinal em dobro ou execução específica demora tipicamente entre 1 a 3 anos dependendo da comarca e da complexidade do caso.
Sim. Na QUOR todo o processo — análise do contrato, definição de estratégia e acompanhamento — é feito online, com resposta em 24h e consulta inicial por 70€. Trabalhamos com clientes em todo Portugal.