Execução Específica de CPCV
Execução específica: force a escritura que o vendedor recusa.
O vendedor recusa assinar a escritura? A execução específica o tribunal substitui a sua vontade — agimos online.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Recorremos à QUOR para nos aconselhar, tendo em conta a distância onde o processo se irá desenvolver, achamos por bem contratar alguém mais próximo da zona em questão. Após o primeiro aconselhamento com a Dra. Inês Azevedo, que se apercebeu que as nossas dúvidas não estariam no enquadramento da sua especialidade, prontamente nos encaminhou e bem, para a Dra Monica Martins. Ficamos sem dúvida, esclarecidas e convictas que escolhemos o melhor grupo para nos representar. A consulta online por videoconferência foi fácil e intuitiva, sem dúvida uma mais valia, que nos permite reduzir as nossas deslocações até ao estritamente necessário. Saliento o profissionalismo de toda a equipa e recomendo sem dúvida.
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Vendedor recusa assinar? O tribunal substitui a sua vontade.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Recorremos à QUOR para nos aconselhar, tendo em conta a distância onde o processo se irá desenvolver, achamos por bem contratar alguém mais próximo da zona em questão. Após o primeiro aconselhamento com a Dra. Inês Azevedo, que se apercebeu que as nossas dúvidas não estariam no enquadramento da sua especialidade, prontamente nos encaminhou e bem, para a Dra Monica Martins. Ficamos sem dúvida, esclarecidas e convictas que escolhemos o melhor grupo para nos representar. A consulta online por videoconferência foi fácil e intuitiva, sem dúvida uma mais valia, que nos permite reduzir as nossas deslocações até ao estritamente necessário. Saliento o profissionalismo de toda a equipa e recomendo sem dúvida.
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Inscritos na Ordem
Áreas de Atuação
Execução específica:
o que pode fazer
Quando o vendedor recusa a escritura, a lei permite forçá-la judicialmente. Analisamos o seu caso e actuamos dentro dos prazos.
(chamada para a rede móvel nacional)
Sabemos o que está a sentir
- Paguei o sinal e o vendedor recusa a escritura
- Não quero dinheiro — quero o imóvel
- Tenho medo que venda a outra pessoa
- Não sei se a lei me permite forçar a escritura
- O prazo está a esgotar-se
Na QUOR, transformamos essa incerteza em clareza
- Avaliamos se a execução específica é viável
- Bloqueamos a venda do imóvel a terceiros
- Forçamos a escritura por via judicial
- Agimos dentro dos prazos legais
- Representamos em tribunal se necessário
Do primeiro contacto à resolução
Contacto Inicial
Ligue ou preencha o formulário. Respondemos em 24h.
Consulta Jurídica
Análise completa, diagnóstico jurídico e plano. Valor: 70€
Acompanhamento
Tratamos de toda a documentação, negociação e representação legal.
Resolução
Acompanhamento pós-resolução para questões pendentes.
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A nossa equipa
Advogados dedicados ao CPCV
Advogados com experiência em Direito Imobiliário — incumprimento de CPCV, sinal em dobro e execução específica.
Dra. Mónica Martins
Integra a equipa de Direito Imobiliário da QUOR em processos de incumprimento de CPCV, sinal em dobro e execução específica. Rigorosa, ágil e comprometida com o resultado.
Arrendamento · CPCV · Sinal em Dobro · Execução Específica
Dra. Maria Pires
Advogada imobiliária com experiência em contratos promessa, regularização e condomínio. Abordagem prática e directa.
CPCV · Condomínio · Regularização Imobiliária
Dra. Inês Azevedo
Experiência em contratos imobiliários e conflitos entre proprietários. Acompanha cada caso para garantir segurança jurídica a longo prazo.
CPCV · Direito de Preferência · Usucapião
Testemunhos reais
Clientes que confiaram na QUOR
Avaliações
Recorremos à QUOR para nos aconselhar, tendo em conta a distância onde o processo se irá desenvolver, achamos por bem contratar alguém mais próximo da zona em questão. Após o primeiro aconselhamento com a Dra. Inês Azevedo, que se apercebeu que as nossas dúvidas não estariam no enquadramento da sua especialidade, prontamente nos encaminhou e bem, para a Dra Monica Martins. Ficamos sem dúvida, esclarecidas e convictas que escolhemos o melhor grupo para nos representar. A consulta online por videoconferência foi fácil e intuitiva, sem dúvida uma mais valia, que nos permite reduzir as nossas deslocações até ao estritamente necessário. Saliento o profissionalismo de toda a equipa e recomendo sem dúvida.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Excelente Serviço! Desde o primeiro contacto foram muito atenciosos, eu os recomendo!
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Excelente consulta! A Dra. Paula foi muito simpática, prática e objetiva.
Agendamento rápido, atendimento simpático e profissional.
Consegui obter os esclarecimentos que procurava de forma didática e profissional. Recomendo fortemente!
Ich habe QUOR kontaktiert, nachdem meine Krankenversicherung die Kostenübernahme für eine OP ungerechtfertigt abgelehnt hat. Von Anfang an war die Kommunikation transparent, schnell und zuverlässig. Meine Anwältin Dra. Maria hat sich schnell und kompetent in meinen Fall eingearbeitet und konnte innerhalb kurzer Zeit erreichen, dass der Fall zu meinen Gunsten entschieden wurde. Vielen Dank für die gute Betreuung!
O nosso compromisso consigo
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre execução específica de CPCV
Tudo o que precisa de saber antes de falar com um advogado para CPCV
A execução específica é o mecanismo legal que permite ao comprador forçar judicialmente a celebração da escritura quando o vendedor recusa cumprir o contrato promessa. O tribunal substitui a vontade do vendedor e ordena a transmissão do imóvel.
A execução específica é preferível quando o imóvel valorizou significativamente desde a assinatura do CPCV e o sinal em dobro não compensa o negócio perdido. Um advogado de CPCV analisa qual a via mais vantajosa para cada caso concreto.
Em regra não. Se o CPCV estiver bem redigido e não existir cláusula a afastar a execução específica, o tribunal pode ordenar a transmissão do imóvel independentemente da vontade do vendedor. Por isso a revisão prévia do contrato por advogado é essencial.
Sim. Através de uma providência cautelar, é possível bloquear a venda ou oneração do imóvel enquanto a acção de execução específica está pendente. Esta medida é determinante para garantir que o negócio não se torna impossível durante o processo.
O prazo de prescrição é de três anos a contar do incumprimento. No entanto, actuar rapidamente é essencial — quanto mais cedo se pede a providência cautelar, menor o risco de o vendedor alienar o imóvel a terceiros de boa-fé.
Depende da comarca e da complexidade do caso, mas tipicamente entre 1 a 3 anos. A providência cautelar que bloqueia o imóvel pode ser obtida em semanas, protegendo o comprador enquanto o processo principal corre.
Depende. Se o terceiro adquiriu de boa-fé e o CPCV não estava registado, a execução específica pode não ser possível — restando apenas o sinal em dobro e indemnização. Por isso o registo do CPCV e a providência cautelar imediata são fundamentais.
Sim. Na QUOR todo o processo — análise do contrato, estratégia e acompanhamento judicial — é feito online, com resposta em 24h e consulta inicial por 70€. Trabalhamos com clientes em todo Portugal.