Inquilino Não Paga
Inquilino não paga: recupere as rendas e o seu imóvel.
Rendas em atraso, inquilino sem solução à vista — um advogado para cobrar o que é seu e iniciar o despejo, online.
(chamada para a rede móvel nacional)
Avaliações
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Rendas em atraso — cobramos e iniciamos o despejo, online.
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Avaliações
Experiência muito positiva quer na marcação da consulta quer na consulta em si (com a Dra. Carolina Ferreira), pela sua pontualidade e conhecimento da matéria sobre as questões colocadas. Em caso de necessidade sobre o mesmo assunto seguramente que voltarei a consultá-la.
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Fui muito bem atendida! A explicação é bem detalhada e há uma humanização no atendimento. Fui atendida pela Carolina Ferreira que teve a atenção em responder todas as questões.
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Inscritos na Ordem
Áreas de Atuação
Inquilino não paga:
o que pode fazer
Rendas em atraso não se resolvem sozinhas. Analisamos o seu caso e definimos a via mais rápida para cobrar e recuperar o imóvel.
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Sabemos o que está a sentir
- O inquilino não paga há meses e não sai
- Não sei quanto dinheiro já perdi
- Tenho medo de agir mal e piorar a situação
- Não sei se consigo recuperar as rendas em atraso
- Estou a pagar a hipoteca sem receber renda
Na QUOR, transformamos essa incerteza em clareza
- Calculamos o valor total das rendas em dívida
- Iniciamos o despejo e a cobrança em simultâneo
- Agimos dentro da lei — sem riscos para si
- Explicamos cada passo com clareza
- Notificamos formalmente o inquilino
Do primeiro contacto à resolução
Contacto Inicial
Ligue ou preencha o formulário. Respondemos em 24h.
Consulta Jurídica
Análise completa, diagnóstico jurídico e plano. Valor: 70€
Acompanhamento
Tratamos de toda a documentação, negociação e representação legal.
Resolução
Acompanhamento pós-resolução para questões pendentes.
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A nossa equipa
Advogados dedicados ao arrendamento
Advogados com experiência em Direito Imobiliário — arrendamento, despejo e rescisão de contrato.
Dra. Mónica Martins
Integra a equipa de Direito Imobiliário da QUOR em processos de arrendamento, despejo e rendas em atraso. Rigorosa, ágil e comprometida com o resultado.
Arrendamento · Contratos · Despejo · Rendas em Atraso
Dra. Maria Pires
Advogada imobiliária com experiência em arrendamento, rescisão de contratos e arrendamento comercial. Abordagem prática e directa.
Arrendamento · Rescisão · Arrendamento Comercial
Dra. Inês Azevedo
Experiência em arrendamento e conflitos entre senhorios e arrendatários. Acompanha cada caso para garantir segurança jurídica a longo prazo.
Arrendamento · Rendas em Atraso · Despejo
Testemunhos reais
Clientes que confiaram na QUOR
Avaliações
Foi a primeira vez que fiz uma consulta juridica online. O processo de agendamento foi fácil e rápido. A consulta aconteceu 3 dias depois e o aconselhamento jurídico foi claro e muito útil. Recomendo vivamente.
Excelente Serviço! Desde o primeiro contacto foram muito atenciosos, eu os recomendo!
Tive já dois casos na QUOR advogados. Estou muito satisfeito. As advogadas trabalham com seriedade, cumprem exatamente o que prometem e demonstram um nível de profissionalismo muito acima da média. Obrigada!
Excelentes profissionais , decidi não avançar com o processo por minha opção , mas tiraram-me as duvidas todas. Excelente aconselhamento.
Empresa profissional, muito competente e dedicada aos clientes. Um agradecimento especial à Dra. Maria Pires e à Dra. Margarida Antunes por todo o acompanhamento e suporte no meu caso.
Excelente consulta! A Dra. Paula foi muito simpática, prática e objetiva.
Agendamento rápido, atendimento simpático e profissional.
Consegui obter os esclarecimentos que procurava de forma didática e profissional. Recomendo fortemente!
Ich habe QUOR kontaktiert, nachdem meine Krankenversicherung die Kostenübernahme für eine OP ungerechtfertigt abgelehnt hat. Von Anfang an war die Kommunikation transparent, schnell und zuverlässig. Meine Anwältin Dra. Maria hat sich schnell und kompetent in meinen Fall eingearbeitet und konnte innerhalb kurzer Zeit erreichen, dass der Fall zu meinen Gunsten entschieden wurde. Vielen Dank für die gute Betreuung!
A Dra Carolina explicou-me todas as dúvidas que apresentei. Mostrou-se muito profissional e disponível para me ajudar, e esclareceu ao pormenor todas as etapas do processo. Recomendo!
O nosso compromisso consigo
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre inquilino que não paga
Tudo o que precisa de saber antes de falar com um advogado de despejo.
O primeiro passo é notificar formalmente o inquilino por escrito, dando-lhe prazo para regularizar a dívida. Se não pagar, o senhorio pode accionar o procedimento especial de despejo (PED) e simultaneamente exigir o pagamento das rendas em atraso por via judicial.
Legalmente, uma renda em atraso já é fundamento suficiente para iniciar o procedimento especial de despejo. Na prática, recomenda-se aguardar dois a três meses e tentar uma resolução amigável antes de avançar — mas não há obrigação de esperar.
Sim. O procedimento especial de despejo permite exigir simultaneamente todas as rendas em atraso, incluindo juros de mora. Não é necessário instaurar processos separados para o despejo e para a cobrança da dívida.
Depende. Se o inquilino pagar todas as rendas em atraso antes de o processo estar concluído, pode suspender o procedimento de despejo. Por isso é importante agir rapidamente e com acompanhamento jurídico desde o início.
O prazo varia conforme a via escolhida e a comarca. O procedimento especial de despejo é mais rápido do que uma acção declarativa comum. Em casos sem contestação, pode resolver-se em semanas. A cobrança da dívida pode demorar mais se o inquilino não tiver bens penhoráveis.
Se o inquilino não tiver bens penhoráveis, a cobrança da dívida torna-se difícil mesmo com sentença favorável. Por isso é importante avaliar a situação patrimonial do inquilino antes de avançar — um advogado ajuda a definir a estratégia mais realista.
Não. Mudar a fechadura sem ordem judicial é considerado esbulho e pode ter consequências legais graves para o senhorio. A única via legal para forçar a saída do inquilino é através do procedimento especial de despejo ou acção judicial.