Exercer Direito de Preferência: Fale com um Advogado para Garantir o seu Direito
Se precisa de exercer o direito de preferência sobre um imóvel, é essencial agir no prazo legal para proteger os seus interesses.
Seja por venda de imóvel urbano, partilhas ou situações de inquilinos e comproprietários, a lei prevê condições específicas que exigem atenção e conhecimento jurídico.
Um advogado em Direito de Preferência pode ajudar a garantir que o seu direito seja respeitado — e que o processo decorra com segurança e eficácia.
Qual o prazo para exercer o direito de preferência?
O prazo para exercer direito de preferência em prédios urbanos é, por via da regra, de apenas 8 dias úteis a contar do momento em que tem conhecimento da intenção de venda.
Este limite legal aplica-se a situações como venda entre comproprietários, inquilinos ou herdeiros, e o seu incumprimento pode resultar na perda irreversível do direito. Muitos titulares só se apercebem da venda quando o negócio já está formalizado.
Na QUOR, um advogado acompanha todo o processo com clareza e rigor, para que o seu direito não seja esquecido nem ultrapassado.
(chamada para a rede móvel nacional)
Como exercer o direito de preferência passo a passo
Exercer o direito de preferência pode parecer simples, mas envolve passos legais específicos que, se forem ignorados, podem invalidar o exercício do seu direito.
Por isso, é fundamental saber como agir de forma correta e dentro do prazo. Abaixo explicamos o que deve garantir para proteger a sua posição.
Verificar se tem legitimidade legal para exercer o direito (ex: inquilino, herdeiro, comproprietário)
Confirmar se o imóvel é um prédio urbano e se a venda está em curso ou já formalizada
Apurar a data em que teve conhecimento da venda — o prazo conta a partir daí
Redigir e enviar declaração formal de intenção de exercer o direito, por via segura e documentada
Contactar um advogado para garantir que o exercício seja válido e respeite todos os requisitos legais
QUOR Advogados: exerça o seu direito com confiança
Na QUOR Advogados, acompanhamos a regularização jurídica de imóveis em todas as suas vertentes — incluindo o exercício do direito de preferência, que exige atenção ao prazo, à forma legal e ao registo documental.
Combinamos rigor técnico e proximidade no atendimento, garantindo que cada passo — desde a verificação da legitimidade até à formalização da declaração — seja feito com clareza e segurança jurídica.
Se pretende exercer o seu direito, conte com uma equipa que atua com transparência, foco na solução e zero surpresas.
Exercer Direito de Preferência: Fale com um Advogado para Garantir o seu Direito
Se precisa de exercer o direito de preferência sobre um imóvel, é essencial agir no prazo legal para proteger os seus interesses.
Seja por venda de imóvel urbano, partilhas ou situações de inquilinos e comproprietários, a lei prevê condições específicas que exigem atenção e conhecimento jurídico.
Um advogado em Direito de Preferência pode ajudar a garantir que o seu direito seja respeitado — e que o processo decorra com segurança e eficácia.
Qual o prazo para exercer o direito de preferência?
O prazo para exercer direito de preferência em prédios urbanos é, por via da regra, de apenas 8 dias úteis a contar do momento em que tem conhecimento da intenção de venda.
Este limite legal aplica-se a situações como venda entre comproprietários, inquilinos ou herdeiros, e o seu incumprimento pode resultar na perda irreversível do direito.
Muitos titulares só se apercebem da venda quando o negócio já está formalizado.
Na QUOR, um advogado acompanha todo o processo com clareza e rigor, para que o seu direito não seja esquecido nem ultrapassado.
(chamada para a rede móvel nacional)
Como exercer o direito de preferência passo a passo
Exercer o direito de preferência pode parecer simples, mas envolve passos legais específicos que, se forem ignorados, podem invalidar o exercício do seu direito.
Por isso, é fundamental saber como agir de forma correta e dentro do prazo. Abaixo explicamos o que deve garantir para proteger a sua posição.
Verificar se tem legitimidade legal para exercer o direito (ex: inquilino, herdeiro, comproprietário)
Confirmar se o imóvel é um prédio urbano e se a venda está em curso ou já formalizada
Apurar a data em que teve conhecimento da venda — o prazo conta a partir daí
Redigir e enviar declaração formal de intenção de exercer o direito, por via segura e documentada
Contactar um advogado para garantir que o exercício seja válido e respeite todos os requisitos legais
QUOR Advogados: exerça o seu direito com confiança
Na QUOR Advogados, acompanhamos a regularização jurídica de imóveis em todas as suas vertentes — incluindo o exercício do direito de preferência, que exige atenção ao prazo, à forma legal e ao registo documental.
Combinamos rigor técnico e proximidade no atendimento, garantindo que cada passo — desde a verificação da legitimidade até à formalização da declaração — seja feito com clareza e segurança jurídica.
Se pretende exercer o seu direito, conte com uma equipa que atua com transparência, foco na solução e zero surpresas.
A Dra. Mónica Martins já representou mais de 100 clientes em casos de direito imobiliário.
Com experiência jurídica sólida, atendimento próximo e foco na resolução eficaz dos conflitos, atingiu uma taxa de sucesso superior a 85% e mantém avaliações reais no Google com ⭐⭐⭐⭐⭐ — razão pela qual é frequentemente recomendada.
Avaliações
Suellen Brito
Experiência 5 ⭐️ Desde o primeiro contacto até ao ultimo momento. Equipa atenciosa e dedicada. A Dra. Mónica é fantástica. Muito humana e atenciosa. Correu tudo muito bem e o meu caso foi resolvido com celeridade, transparência e sucesso. Obrigada também à Margarida. Muito atenciosa. Obrigada!!
Joana Margarido Vieira
A Dra Carolina explicou-me todas as dúvidas que apresentei. Mostrou-se muito profissional e disponível para me ajudar, e esclareceu ao pormenor todas as etapas do processo. Recomendo!
nando m
Profissionais de confiança, sérios e muito competentes. Serviço excelente- recomendo sem hesitar.
Luisa Gonçalves
Foi a primeira vez que usei o serviço on-line e foi muito rápido e eficiente. Foi muito útil para o meu caso. A dra Maria Pires tirou todas as minhas dúvidas. Foi excelente.
Ricardo Afonso
A Dra. Monica Martins foi bastante prestavel e esclareceu de forma clara todas as nossas duvidas
Maria João Pereira Farinha
É a segunda vez que contacto esta firma, muito profissionais! Das duas vezes ultrapassaram muito as minhas expectativas! A Dra Paula Pratinha, muito competente e profissional! Recomendo 100% e sempre que precisar vai ser a minha firma de eleição! Muito obrigada
Nuno Ribeiro
O nosso acompanhamento foi bastante positivo onde todas as nossas questoes ficaram esclarecidas
Pereira
Realizei pela primeira vez Consulta com a Quor, em especial com. Dra. Carolina Ferreira, fui muito bem atendido , esclarecido acerca das minhas questões. Voltarei certamente a recorrer aos vossos serviços. Bem haja.
Joana Teixeira
Experiência óptima, a Dr. Paula foi muito atenciosa, agradeço imenso
Catarina Rodrigues
Tive hoje uma consulta com a Dra. Paula Pratinha e é ela quem vai ficar com o meu processo. Super simpática e empática e acima de tudo, imenso conhecimento na área. O meu caso é complicado mas não podia estar em melhores mãos. Um muito obrigada á Dra Paula
Teresa Ferreira
Gostei bastante da Dra Mónica, muito prática e objetiva. Ajudou-me em todas as dúvidas que tinha, um serviço rápido e eficaz.
Nikolas Roman
Tive uma consulta sobre o meu contrato de CPCV e fiquei muito satisfeito. A Dra. Mônica analisou o contrato ponto por ponto, explicou de forma clara as partes mais importantes, respondeu a todas as minhas dúvidas e trouxe insights muito valiosos. Foi profissional, atenciosa e transparente. Recomendo sem dúvida e voltarei a recorrer se necessário.
leonor sousa dias
O acompanhamento da equipa foi excelente — desde o primeiro contacto ao agendamento, tudo foi explicado de forma clara e simples. Apesar de já ter feito outras consultas online, foi a minha primeira experiência jurídica e revelou-se muito fácil. A Dra. Mónica Martins atendeu-me com profissionalismo e proximidade, transmitiu-me total confiança nas suas orientações e mostrou um cuidado genuíno em garantir a minha segurança jurídica, indo além do que eu tinha solicitado. As suas explicações claras e a disponibilidade para esclarecer dúvidas superaram as minhas expectativas. Recomendo sem reservas a QUOR Advogados a quem procure um serviço jurídico especializado, acessível e verdadeiramente atento às necessidades do cliente.
Paula Costa
Gostei da consulta com a Dra. Mónica Martins, veio reforçar a análise que eu tinha feito e foi muito esclarecedora nas opções que eu tenho no sentido de resolver o assunto que tenho pendente. Bons profissionais, recomendo os serviços. Paula Costa
Fernando Lopes
Excelente atendimento e explicação das questões colocadas à dra. Paula Pratinha. Simpatia e boa disposição incluídas na consulta. Recomendo.
Raquel Santos
Foi a primeira vez que procurei por um advogado na Internet, precisava de alguém com especialidade no meu caso e numa pesquisa um pouco desesperada dada a situação encontrei a Quor advogados, não fiz qualquer pesquisa sobre a veracidade ou opiniões da empresa simplesmente queria uma resposta e um conselho rápido para que pudesse ser guiada e agir o mais rápido possível. Fiquei muito admirada pela rapidez, contactei e passado uma hora tinha o agendamento feito para o dia seguinte. A Dra Paula Pratinhas foi excelente, deixou -me super à vontade e melhor ainda consegui deixar -me um pouco menos ansiosa relativamente à situação. O mais provável é sempre que precisar recorrer a Quor, de preferência com a Dra Paula que adorei. Sem dúvida passarei o contacto a quem me pedir sugestões de advogados.
Joaquim Pereira
A QUOR é um escritório de advocacia que recomendo sem hesitação. Recebi um aconselhamento claro e eficaz, e a equipa demonstrou grande profissionalismo ao longo de todo o processo. Mesmo enfrentando prazos administrativos e processuais difíceis de acelerar, conseguiram cumprir a missão com competência e dedicação. Uma experiência muito positiva!
Goncalo Roque
A Dra Monica esclareceu as questão com muita clareza. Recomendo vivamente.
Artur Rodrigues
Excelente nível de profissionalismo e atenção às necessidades do cliente. Comunicação extremamente fácil e altamente eficiente. Acompanhamento próximo e atempado.
Isabel Santos
Adorei a consulta. Fiz o pedido de consulta ontem e já tive a reunião hoje às 11h. Super profissionais e disponíveis para esclarecer qualquer dúvida
Beatriz Dias
A consulta com a Dra Carolina foi ótima. Super esclarecedora e clara.
Auger José Augusto
O meu acompanhamento pela QUOR foi bom, sincero e acima de tudo, com responsabilidade. A Dra Carolina Ferreira assim como a equipe coadjuvante foram de simpatia extrema, com sentido de comprometimento e agilidade na resolução dos assuntos. BEM HAJAM. Recomendarei a QUOR com todo o prazer a quem me solicitar.
ANDREIA LOURENÇO
Solicitei os serviços da Dra Carolina Ferreira via online, para esclarecimentos de valores devidos por lei em caso de acordo com a entidade patronal. A Dra foi de extrema simpatia e disponibilidade e não falhou no que a empresa referiu. (Apesar de depois fazerem uma proposta superior). Mas a Dra soube oonduzir me no caminho certo para estar preparada. Obrigada
Miguel Costa
O acompanhamento com a QUOR Advogados foi ótimo. Já tinha feito uma consulta jurídica online, portanto foi fácil para mim. A Dra. Mónica correspondeu às minhas expectativas. Recomendo a QUOR Advogados.
Armando Fernandes
A ajuda jurídica de que precisava, estiveram á altura do assunto. Grande profissionalismo e enorme conhecimento do assunto. Recomendo. O meu muito obrigado.
Isaura Pereira
Nunca tinha feito uma consulta jurídica online. Esta ocorreu de forma fluída sem constrangimentos que impedissem a comunicação. A dra Carolina foi solícita e esclareceu as dúvidas colocadas. Recomendo a Quor Advogados.
Irina Assoli
Excelente! Bom aconselhamento e tudo organizado. Bom acompanhamento também com a equipa da QUOR Advogados 👏 Consulta jurídica online fácil! Recomendo a QUOR Advogados e a Dra. Carolina Ferreira! Obrigada!
Cristina Borges
Dra. Mónica Muito profissional e assertiva Explicou o processo, alertou para falhas e fez recomendações muito pertinentes, em defesa dos nossos interesses. Recomendo sem dúvida os seus serviços. É de lamentar que existam imobiliárias menos corretas.
Jorge Corujas
Nunca tinha recorrido a um advogado e, numa urgência relacionada com questões imobiliárias, encontrei a QUOR após uma pesquisa na internet. A marcação da consulta foi praticamente imediata após utilizar o chat do site, ficando agendada para o dia seguinte, apesar de terem a agenda preenchida. A consulta com a Dra. Mónica decorreu por vídeo chamada de forma muito profissional, esclareceu todas as minhas dúvidas e deu-me as recomendações necessárias para proteger os meus interesses.
Daniel Silva
Tive uma consulta jurídica com a Dra. Mónica e fiquei muito satisfeito, pois todas as minhas dúvidas foram devidamente esclarecidas.
Joana Carvalho
A Dra. Mónica explicou muito bem todas as minhas questões relacionadas com investimento imobiliário e até me alertou para situações que não tinha conhecimento, que mostrou grande conhecimento, profissionalismo e cuidado em dar ao cliente o melhor serviço possível. Recomendo e se eu necessitar novamente não hesitarei em recorrer aos seus serviços.
Serguei Popov
Foi uma excelente consulta, a dra. Monica deu explicações bastante claras e esclarecedoras sobre o meu caso.
Paola Melgaço
Ótimo atendimento e ótimos profissionais. Me ajudaram imenso. Recomendo mil vezes.
Tânia Corte
Sou da Ilha da Madeira e procurei a Drª Mónica, fui atendida por vídeo chamada mas senti como se fosse atendida presencialmente. Ela foi muito atenciosa em todos os aspetos, muito profissional, esclareceu todas as minhas dúvidas, aconselhou-me e ajudou-me imenso! Muito obrigada Drª Mónica!
Miguel Machado
Excelente profissional. Revela empenho na análise e preparação prévia dos temas.
RICARDO CALADO
Excelente consulta. Muito profissional e excelentes conselhos. Até à próxima!
Patricia Fernandes
Gabinete de advogados rápido a responder da parte secretariado até a marcação. Dra. Monica é uma excelente conselheira, muito atensiosa e simpática. Ela soube me guiar com precisão na minha situação e me deu conselhos valiosos. Graças a sua experiência, orientou me de forma eficaz. Eu a recomendo muito!
Mário Andrade
A experiência com a Dra. Mónica que cuidou do meu caso com se fosse dela, muito empenhada e prestável. Agradeço a toda a equipa, ganharam um cliente. Sem dúvida que recomendo. Mais uma vez obrigado a equipa QUOR e em especial a Dra. Mónica.
MAS
One of the best consutant i have eve met- Dra. Mónica. I am planning to buy one apartment in portugal and i have some questions regarding the property and she answer it all in quite details. She explains me property rules and regulations and also tells me various safeguards. 5/5 for her knowledge and politeness. Most recommonded.
Ricardo Monteiro
Simples e eficaz. Excelente apoio da Dra. Paula Pratinha.
Eunice Raposo
Tive hoje 09.10.24 um apoio jurídico online através de vídeo conferência com a Dra. Paula Pratinha e amei muito. Muito esclarecedora e muito eficiente. Recomendo. Obrigada pelo apoio
Emma Araujo
Um atendimento excelente, ajudaram me com um documento na ultima da hora com o maior nivel de profisionalismo. Recomendo e irei usar esta empresa futuramente sem duvida. Muito obrigada
Florbela Barbosa
Tomei conhecimento via Internet da QUOR Advogados. Fui recebida com elevado profissionalismo e prontidão nas comunicações escritas pela Ana Paula. A consulta on-line com Dra Mónica Martins, para apoio em questões de contratação imobiliária, foi factual, assertiva, muito directa, e demonstrou um profundo domínio das matérias. Foi uma ajuda preciosa na resolução de um processo que se avizinhava complicado. Recomendo vivamente a QUOR, e em particular a Dra Mónica Martins. O nosso muito obrigada!!
Thomas Lopes
Atendimento excelente. A advogada Monica Martins nos tirou todas as duvidas que tinhamos, e seguiu com um plano de ação imediatamente. Recomendo a todos.
Erika Wunsch
Estive em uma consulta online com a Dra. Monica e estou sem palavras… o atendimento foi muito esclarecedor! Além do esperado! Super recomendo! Atenciosamente E.W
Silva Caloni
Gostaria de expressar a minha mais profunda admiração e reconhecimento à Dra. Paula Eiró Pratinha e ao excelente serviço de representação jurídica online que recebeu. Excelente profissionalismo, competência e acompanhamento remoto (França-Portugal). Nunca poderei agradecer-lhe o suficiente, Dr. Pratinha.
Sophia Anna
I recommend using this service. Is fast, accurate and complete. Communication is easy also in English. Many thanks especially to Dra Monica Raquel Martins!
Daniela Pimenta
O meu agradecimento à Dra Margarida Antunes pela excelente profissionalismo. A consulta foi realizada online e correu muito bem. Obrigada!
André Mendes
Grato pelos serviços rápidos e eficazes da Dra. Paula Eiró Pratinha! Recomendo totalmente
Tereza Noy
Precisei do serviços do departamento de Imobiliário, liguei para marcar consulta online e para além da simpatia foi tudo extremamente rápido, fui atendida no dia seguinte pela Dra. Mónica, que soube esclarecer-me de uma forma muito prática todas as minhas dúvidas. Aconselho a 100%
(chamada para a rede móvel nacional)
FAQ - Perguntas Frequentes
Podem exercer este direito pessoas com ligação legal ao imóvel, como inquilinos, comproprietários, herdeiros ou detentores de outros direitos reais. A legitimidade depende do tipo de imóvel e do contexto da venda.
O prazo é geralmente de 8 dias úteis a contar da notificação formal da intenção de venda. Se este prazo for ultrapassado, o direito pode caducar, salvo exceções previstas na lei.
A contagem do prazo começa no momento em que é formalmente notificado da venda — por carta registada, notificação notarial ou outro meio legalmente válido. O apoio jurídico ajuda a confirmar se o prazo foi respeitado.
Sim, é fortemente recomendado. O processo exige cumprimento de formalidades legais e prazos apertados. Um advogado garante que o exercício do direito é válido, eficaz e juridicamente defensável.
Pode impugnar a venda judicialmente, desde que o faça dentro do prazo legal. É possível exigir a adjudicação do imóvel em seu favor, nos termos legais. É crucial agir rapidamente com assessoria jurídica.