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Casa e martelo da justiça a simbolizar um processo de usucapião de imóvel

Usucapião de Imóvel: Legalize a Sua Propriedade com Segurança

Legalizar um imóvel sem registo pode parecer impossível — mas não é.
Se ocupa um bem há anos, sem escritura ou registo em seu nome, o usucapião de imóvel pode ser a solução para garantir os seus direitos de propriedade.

Infelizmente, muitos proprietários desconhecem este mecanismo ou enfrentam entraves legais por falta de orientação jurídica adequada. Isso leva a insegurança, perda de valor do imóvel e até à impossibilidade de vender ou transmitir a propriedade.

Imóvel ou terreno sem registo? saiba o que fazer

Ter um terreno ou imóvel sem registo pode bloquear a sua vida: não pode vender, hipotecar ou transmitir aos filhos. Muitos destes bens foram ocupados de boa-fé há anos — mas continuam juridicamente “invisíveis”.

O usucapião de bens imóveis é o caminho legal para transformar essa posse em propriedade, com valor, proteção e validade oficial.

Na QUOR Advogados, já ajudámos dezenas de proprietários a regularizar imóveis ocupados há anos — com segurança, discrição e eficácia.

(chamada para a rede móvel nacional)

Como um advogado de usucapião pode ajudar

Legalizar um imóvel pela via do usucapião exige conhecimento técnico, atenção ao detalhe e domínio do processo legal.

Com o apoio certo, evita erros, reduz prazos e garante que os seus direitos são respeitados desde o início.

✔ Análise jurídica do caso – Verificação dos critérios legais para iniciar o processo com segurança.

✔ Recolha e organização da documentação – Declarações de testemunhas, plantas, certidões e comprovativos.

✔ Elaboração da petição inicial – Redação clara e fundamentada, de acordo com a legislação aplicável.

✔ Acompanhamento no registo e tribunal – Representação em todas as fases administrativas ou judiciais.

✔ Validação final da titularidade – Garantia de que o imóvel fica legalmente em seu nome.

QUOR Advogados: regularize o seu imóvel

Na QUOR Advogados, somos especializados em regularização de imóveis por usucapião, acompanhando cada fase do processo com rigor técnico e proximidade.

Desde a verificação da posse até ao registo final da propriedade, oferecemos uma assessoria jurídica clara, eficaz e sem surpresas — para que legalize o seu imóvel com total tranquilidade.

Advogado de Usucapião: Legalize o Seu Imóvel com Segurança

Casa e martelo da justiça a simbolizar um processo de usucapião de imóvel

Possuir um imóvel durante anos sem que esteja registado no seu nome é uma situação mais comum — e mais arriscada — do que se imagina.

Sem o título legal de propriedade, surgem limitações sérias: não pode vender, hipotecar, transmitir ou proteger o bem em caso de herança ou litígio.

Nestes casos, o apoio de um advogado de usucapião é essencial para garantir que a regularização do imóvel decorra com total segurança jurídica — evitando atrasos, custos adicionais e disputas futuras.

Imóvel sem registo? Resolva com apoio jurídico

Muitos proprietários adiam a regularização da posse por desconhecimento ou receio da burocracia.

No entanto, manter um imóvel fora do registo legal pode acarretar perdas patrimoniais graves — incluindo a impossibilidade de vender, arrendar ou transmitir o bem.

Além disso, sem a proteção legal adequada, qualquer litígio envolvendo herdeiros, vizinhos ou terceiros pode pôr em risco anos de investimento.

Na QUOR Advogados, já ajudámos dezenas de clientes a legalizar a posse de imóveis por usucapião, com eficiência, segurança jurídica e acompanhamento próximo em todas as etapas do processo.

(chamada para a rede móvel nacional)

Como um advogado de usucapião pode ajudar

Legalizar um imóvel pela via do usucapião exige conhecimento técnico, atenção ao detalhe e domínio do processo legal.

Com o apoio certo, evita erros, reduz prazos e garante que os seus direitos são respeitados desde o início.

✔ Análise jurídica do caso – Verificação dos critérios legais para iniciar o processo com segurança.

✔ Recolha e organização da documentação – Declarações de testemunhas, plantas, certidões e comprovativos.

✔ Elaboração da petição inicial – Redação clara e fundamentada, de acordo com a legislação aplicável.

✔ Acompanhamento no registo e tribunal – Representação em todas as fases administrativas ou judiciais.

✔ Validação final da titularidade – Garantia de que o imóvel fica legalmente em seu nome.

QUOR Advogados: regularize o seu imóvel

Na QUOR Advogados, atuamos com foco em regularizações imobiliárias por usucapião, prestando assessoria jurídica clara e sem surpresas.

Acompanhamos todo o processo — desde a análise da posse até à consolidação do registo — com precisão técnica, linguagem acessível e um atendimento próximo.

advogada mónica martins

A Dra. Mónica Martins já representou mais de 100 clientes em casos de direito imobiliário

Tem experiência comprovada na defesa do património dos seus clientes, sempre com foco na resolução eficaz, clareza técnica e proteção jurídica em cada etapa do processo.

Com experiência jurídica sólida, atendimento próximo e foco na resolução eficaz dos conflitos, atingiu uma taxa de sucesso superior a 85% e mantém avaliações reais no Google com ⭐⭐⭐⭐⭐ — razão pela qual é frequentemente recomendada.

googleAvaliações
5.0
Basedo em 261 Avaliações
Kristin Waibel
5.0

Ich habe QUOR kontaktiert, nachdem meine Krankenversicherung die Kostenübernahme für eine OP ungerechtfertigt abgelehnt hat. Von Anfang an war die Kommunikation transparent, schnell und zuverlässig. Meine Anwältin Dra. Maria hat sich schnell und kompetent in meinen Fall eingearbeitet und konnte innerhalb kurzer Zeit erreichen, dass der Fall zu meinen Gunsten entschieden wurde. Vielen Dank für die gute Betreuung!

Lídia Alexandra Barbosa Cesário
5.0

Gostei da espriencia fiquei muito esclarecida. Um muito obrigada a dr paula

Suellen Brito
5.0

Experiência 5 ⭐️ Desde o primeiro contacto até ao ultimo momento. Equipa atenciosa e dedicada. A Dra. Mónica é fantástica. Muito humana e atenciosa. Correu tudo muito bem e o meu caso foi resolvido com celeridade, transparência e sucesso. Obrigada também à Margarida. Muito atenciosa. Obrigada!!

Joana Margarido Vieira
5.0

A Dra Carolina explicou-me todas as dúvidas que apresentei. Mostrou-se muito profissional e disponível para me ajudar, e esclareceu ao pormenor todas as etapas do processo. Recomendo!

nando m
5.0

Profissionais de confiança, sérios e muito competentes. Serviço excelente- recomendo sem hesitar.

Luisa Gonçalves
5.0

Foi a primeira vez que usei o serviço on-line e foi muito rápido e eficiente. Foi muito útil para o meu caso. A dra Maria Pires tirou todas as minhas dúvidas. Foi excelente.

Ricardo Afonso
5.0

A Dra. Monica Martins foi bastante prestavel e esclareceu de forma clara todas as nossas duvidas

Maria João Pereira Farinha
5.0

É a segunda vez que contacto esta firma, muito profissionais! Das duas vezes ultrapassaram muito as minhas expectativas! A Dra Paula Pratinha, muito competente e profissional! Recomendo 100% e sempre que precisar vai ser a minha firma de eleição! Muito obrigada

Nuno Ribeiro
5.0

O nosso acompanhamento foi bastante positivo onde todas as nossas questoes ficaram esclarecidas

Pereira
5.0

Realizei pela primeira vez Consulta com a Quor, em especial com. Dra. Carolina Ferreira, fui muito bem atendido , esclarecido acerca das minhas questões. Voltarei certamente a recorrer aos vossos serviços. Bem haja.

Joana Teixeira
5.0

Experiência óptima, a Dr. Paula foi muito atenciosa, agradeço imenso

Catarina Rodrigues
5.0

Tive hoje uma consulta com a Dra. Paula Pratinha e é ela quem vai ficar com o meu processo. Super simpática e empática e acima de tudo, imenso conhecimento na área. O meu caso é complicado mas não podia estar em melhores mãos. Um muito obrigada á Dra Paula

Teresa Ferreira
5.0

Gostei bastante da Dra Mónica, muito prática e objetiva. Ajudou-me em todas as dúvidas que tinha, um serviço rápido e eficaz.

Nikolas Roman
5.0

Tive uma consulta sobre o meu contrato de CPCV e fiquei muito satisfeito. A Dra. Mônica analisou o contrato ponto por ponto, explicou de forma clara as partes mais importantes, respondeu a todas as minhas dúvidas e trouxe insights muito valiosos. Foi profissional, atenciosa e transparente. Recomendo sem dúvida e voltarei a recorrer se necessário.

leonor sousa dias
5.0

O acompanhamento da equipa foi excelente — desde o primeiro contacto ao agendamento, tudo foi explicado de forma clara e simples. Apesar de já ter feito outras consultas online, foi a minha primeira experiência jurídica e revelou-se muito fácil. A Dra. Mónica Martins atendeu-me com profissionalismo e proximidade, transmitiu-me total confiança nas suas orientações e mostrou um cuidado genuíno em garantir a minha segurança jurídica, indo além do que eu tinha solicitado. As suas explicações claras e a disponibilidade para esclarecer dúvidas superaram as minhas expectativas. Recomendo sem reservas a QUOR Advogados a quem procure um serviço jurídico especializado, acessível e verdadeiramente atento às necessidades do cliente.

Paula Costa
5.0

Gostei da consulta com a Dra. Mónica Martins, veio reforçar a análise que eu tinha feito e foi muito esclarecedora nas opções que eu tenho no sentido de resolver o assunto que tenho pendente. Bons profissionais, recomendo os serviços. Paula Costa

Fernando Lopes
5.0

Excelente atendimento e explicação das questões colocadas à dra. Paula Pratinha. Simpatia e boa disposição incluídas na consulta. Recomendo.

Raquel Santos
5.0

Foi a primeira vez que procurei por um advogado na Internet, precisava de alguém com especialidade no meu caso e numa pesquisa um pouco desesperada dada a situação encontrei a Quor advogados, não fiz qualquer pesquisa sobre a veracidade ou opiniões da empresa simplesmente queria uma resposta e um conselho rápido para que pudesse ser guiada e agir o mais rápido possível. Fiquei muito admirada pela rapidez, contactei e passado uma hora tinha o agendamento feito para o dia seguinte. A Dra Paula Pratinhas foi excelente, deixou -me super à vontade e melhor ainda consegui deixar -me um pouco menos ansiosa relativamente à situação. O mais provável é sempre que precisar recorrer a Quor, de preferência com a Dra Paula que adorei. Sem dúvida passarei o contacto a quem me pedir sugestões de advogados.

Joaquim Pereira
5.0

A QUOR é um escritório de advocacia que recomendo sem hesitação. Recebi um aconselhamento claro e eficaz, e a equipa demonstrou grande profissionalismo ao longo de todo o processo. Mesmo enfrentando prazos administrativos e processuais difíceis de acelerar, conseguiram cumprir a missão com competência e dedicação. Uma experiência muito positiva!

Goncalo Roque
5.0

A Dra Monica esclareceu as questão com muita clareza. Recomendo vivamente.

Artur Rodrigues
5.0

Excelente nível de profissionalismo e atenção às necessidades do cliente. Comunicação extremamente fácil e altamente eficiente. Acompanhamento próximo e atempado.

Isabel Santos
5.0

Adorei a consulta. Fiz o pedido de consulta ontem e já tive a reunião hoje às 11h. Super profissionais e disponíveis para esclarecer qualquer dúvida

Beatriz Dias
5.0

A consulta com a Dra Carolina foi ótima. Super esclarecedora e clara.

Auger José Augusto
5.0

O meu acompanhamento pela QUOR foi bom, sincero e acima de tudo, com responsabilidade. A Dra Carolina Ferreira assim como a equipe coadjuvante foram de simpatia extrema, com sentido de comprometimento e agilidade na resolução dos assuntos. BEM HAJAM. Recomendarei a QUOR com todo o prazer a quem me solicitar.

ANDREIA LOURENÇO
5.0

Solicitei os serviços da Dra Carolina Ferreira via online, para esclarecimentos de valores devidos por lei em caso de acordo com a entidade patronal. A Dra foi de extrema simpatia e disponibilidade e não falhou no que a empresa referiu. (Apesar de depois fazerem uma proposta superior). Mas a Dra soube oonduzir me no caminho certo para estar preparada. Obrigada

Miguel Costa
5.0

O acompanhamento com a QUOR Advogados foi ótimo. Já tinha feito uma consulta jurídica online, portanto foi fácil para mim. A Dra. Mónica correspondeu às minhas expectativas. Recomendo a QUOR Advogados.

Armando Fernandes
5.0

A ajuda jurídica de que precisava, estiveram á altura do assunto. Grande profissionalismo e enorme conhecimento do assunto. Recomendo. O meu muito obrigado.

Isaura Pereira
5.0

Nunca tinha feito uma consulta jurídica online. Esta ocorreu de forma fluída sem constrangimentos que impedissem a comunicação. A dra Carolina foi solícita e esclareceu as dúvidas colocadas. Recomendo a Quor Advogados.

Irina Assoli
5.0

Excelente! Bom aconselhamento e tudo organizado. Bom acompanhamento também com a equipa da QUOR Advogados 👏 Consulta jurídica online fácil! Recomendo a QUOR Advogados e a Dra. Carolina Ferreira! Obrigada!

Cristina Borges
5.0

Dra. Mónica Muito profissional e assertiva Explicou o processo, alertou para falhas e fez recomendações muito pertinentes, em defesa dos nossos interesses. Recomendo sem dúvida os seus serviços. É de lamentar que existam imobiliárias menos corretas.

Jorge Corujas
5.0

Nunca tinha recorrido a um advogado e, numa urgência relacionada com questões imobiliárias, encontrei a QUOR após uma pesquisa na internet. A marcação da consulta foi praticamente imediata após utilizar o chat do site, ficando agendada para o dia seguinte, apesar de terem a agenda preenchida. A consulta com a Dra. Mónica decorreu por vídeo chamada de forma muito profissional, esclareceu todas as minhas dúvidas e deu-me as recomendações necessárias para proteger os meus interesses.

Daniel Silva
5.0

Tive uma consulta jurídica com a Dra. Mónica e fiquei muito satisfeito, pois todas as minhas dúvidas foram devidamente esclarecidas.

Joana Carvalho
5.0

A Dra. Mónica explicou muito bem todas as minhas questões relacionadas com investimento imobiliário e até me alertou para situações que não tinha conhecimento, que mostrou grande conhecimento, profissionalismo e cuidado em dar ao cliente o melhor serviço possível. Recomendo e se eu necessitar novamente não hesitarei em recorrer aos seus serviços.

Serguei Popov
5.0

Foi uma excelente consulta, a dra. Monica deu explicações bastante claras e esclarecedoras sobre o meu caso.

Paola Melgaço
5.0

Ótimo atendimento e ótimos profissionais. Me ajudaram imenso. Recomendo mil vezes.

Tânia Corte
5.0

Sou da Ilha da Madeira e procurei a Drª Mónica, fui atendida por vídeo chamada mas senti como se fosse atendida presencialmente. Ela foi muito atenciosa em todos os aspetos, muito profissional, esclareceu todas as minhas dúvidas, aconselhou-me e ajudou-me imenso! Muito obrigada Drª Mónica!

Miguel Machado
5.0

Excelente profissional. Revela empenho na análise e preparação prévia dos temas.

RICARDO CALADO
5.0

Excelente consulta. Muito profissional e excelentes conselhos. Até à próxima!

Patricia Fernandes
5.0

Gabinete de advogados rápido a responder da parte secretariado até a marcação. Dra. Monica é uma excelente conselheira, muito atensiosa e simpática. Ela soube me guiar com precisão na minha situação e me deu conselhos valiosos. Graças a sua experiência, orientou me de forma eficaz. Eu a recomendo muito!

Mário Andrade
5.0

A experiência com a Dra. Mónica que cuidou do meu caso com se fosse dela, muito empenhada e prestável. Agradeço a toda a equipa, ganharam um cliente. Sem dúvida que recomendo. Mais uma vez obrigado a equipa QUOR e em especial a Dra. Mónica.

MAS
5.0

One of the best consutant i have eve met- Dra. Mónica. I am planning to buy one apartment in portugal and i have some questions regarding the property and she answer it all in quite details. She explains me property rules and regulations and also tells me various safeguards. 5/5 for her knowledge and politeness. Most recommonded.

Ricardo Monteiro
5.0

Simples e eficaz. Excelente apoio da Dra. Paula Pratinha.

Eunice Raposo
5.0

Tive hoje 09.10.24 um apoio jurídico online através de vídeo conferência com a Dra. Paula Pratinha e amei muito. Muito esclarecedora e muito eficiente. Recomendo. Obrigada pelo apoio

Emma Araujo
5.0

Um atendimento excelente, ajudaram me com um documento na ultima da hora com o maior nivel de profisionalismo. Recomendo e irei usar esta empresa futuramente sem duvida. Muito obrigada

Florbela Barbosa
5.0

Tomei conhecimento via Internet da QUOR Advogados. Fui recebida com elevado profissionalismo e prontidão nas comunicações escritas pela Ana Paula. A consulta on-line com Dra Mónica Martins, para apoio em questões de contratação imobiliária, foi factual, assertiva, muito directa, e demonstrou um profundo domínio das matérias. Foi uma ajuda preciosa na resolução de um processo que se avizinhava complicado. Recomendo vivamente a QUOR, e em particular a Dra Mónica Martins. O nosso muito obrigada!!

Thomas Lopes
5.0

Atendimento excelente. A advogada Monica Martins nos tirou todas as duvidas que tinhamos, e seguiu com um plano de ação imediatamente. Recomendo a todos.

Erika Wunsch
5.0

Estive em uma consulta online com a Dra. Monica e estou sem palavras… o atendimento foi muito esclarecedor! Além do esperado! Super recomendo! Atenciosamente E.W

Silva Caloni
5.0

Gostaria de expressar a minha mais profunda admiração e reconhecimento à Dra. Paula Eiró Pratinha e ao excelente serviço de representação jurídica online que recebeu. Excelente profissionalismo, competência e acompanhamento remoto (França-Portugal). Nunca poderei agradecer-lhe o suficiente, Dr. Pratinha.

Sophia Anna
5.0

I recommend using this service. Is fast, accurate and complete. Communication is easy also in English. Many thanks especially to Dra Monica Raquel Martins!

Daniela Pimenta
5.0

O meu agradecimento à Dra Margarida Antunes pela excelente profissionalismo. A consulta foi realizada online e correu muito bem. Obrigada!

(chamada para a rede móvel nacional)

FAQ - Perguntas Frequentes

É o processo legal que permite adquirir a propriedade de um imóvel após ocupação prolongada, pacífica e ininterrupta, sem oposição do legítimo proprietário. É uma forma de legalizar a posse com base no tempo.

Qualquer pessoa que ocupe um imóvel ou terreno como se fosse proprietário, sem contestação, por um período mínimo de 10 ou 15 anos (consoante o caso), pode pedir usucapião — desde que comprove a posse.

Sim. Em casos simples e sem oposição, o usucapião pode ser feito por via extrajudicial, através de notário e conservatória. No entanto, a assistência de um advogado é essencial para garantir a validade e a correta instrução do processo.

Depende do tipo de usucapião (judicial ou extrajudicial) e da documentação disponível. Em média, um processo bem instruído pode demorar entre 6 e 18 meses.

O valor varia consoante a complexidade do caso, necessidade de planta topográfica, registos e taxas legais. Na QUOR, oferecemos um orçamento claro e sem surpresas, após análise inicial da sua situação.